A louer avec droit au bail restaurant au Mans
Loyer mensuel
4 500€
Surface
436 m²
Montant au m²
124€/m²/an
À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 €) – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place.
Surfaces & organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
Surface habitable : env. 436 m2
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
Composition du bâtiment
1️⃣ Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l’extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…
2️⃣ Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d’eau avec dressing
wc séparé
Au 2ᵉ étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon & salle à manger
Possibilité d’usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…
Les points forts du bien
Architecture atypique avec très forte luminosité Vue dominante sur jardin et espaces verts Grands volumes et espaces ouverts Cuisine pro complète — prête à exploiter Accès indépendants habitation / commerce Environnement calme & arboré Parkings sur rue
Idéal pour :
restaurant événementiel salle de réception ou séminaire activité traiteur + lieu d’exploitation activité bien-être / yoga / stages résidentiels bureaux avec logement de fonction investisseur (division possible)
Honoraires,de négociation à la charge du preneur
Les honoraires appliqués sont les suivants :
️ 7 % HT du montant de cession du droit au bail️ 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location
Contact
️
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place.
Surfaces & organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
Surface habitable : env. 436 m2
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
Composition du bâtiment
1️⃣ Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l’extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…
2️⃣ Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d’eau avec dressing
wc séparé
Au 2ᵉ étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon & salle à manger
Possibilité d’usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…
Les points forts du bien
Architecture atypique avec très forte luminosité Vue dominante sur jardin et espaces verts Grands volumes et espaces ouverts Cuisine pro complète — prête à exploiter Accès indépendants habitation / commerce Environnement calme & arboré Parkings sur rue
Idéal pour :
restaurant événementiel salle de réception ou séminaire activité traiteur + lieu d’exploitation activité bien-être / yoga / stages résidentiels bureaux avec logement de fonction investisseur (division possible)
Honoraires,de négociation à la charge du preneur
Les honoraires appliqués sont les suivants :
️ 7 % HT du montant de cession du droit au bail️ 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location
Contact
️
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Loyer mensuel : 4 500 € (123.84 €/m²/an)
Honoraires : 16 200 €
Surfaces et longueurs
Surface de 436 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 4 500 € (123.84 €/m²/an)
Surface de 436 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : LP277-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
8.33 €/m²/mois
Loyer bas
11.21 €/m²/mois
Loyer médian
17.44 €/m²/mois
Loyer haut
