Droit au bail 214m² empl premium face tram Le Mans
Droit au bail212 600 €
Loyer mensuel3 344 €Surface214 m²Montant au m²187,56 €/m²/an
vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.
Situé au cœur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces,voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.
Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.
Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lorsde la transmission du dossier.
Situé au cœur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces,voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.
Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.
Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lorsde la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 212 600 € (187,56 €/m²/an)
Loyer mensuel : 3 344 €
Honoraires : 17 600 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 214 m²
Equipements
Accès Handicapés, Accès plain-pied, Carrelages, Etablissement recevant du public, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Emplacement stratégique à fort passage, grande vitrine sur axe fréquenté, belle terrasse, espace de vente fonctionnel, réserve, bureau et sanitaires. Visibilité optimale et environnement commercial attractif offrant un fort potentiel de développement.
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Gare Nord
- Arrêt tram et bus gare
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Droit au bail : 212 600 € - Loyer mensuel : 3 344 €
Surface : 214 m²
Contact
Référence CessionPME: 72_0704
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME