A louer Local commercial 260m² Merignac 5415 € ( N° 2716336,A)

A louer Local commercial 260m² Merignac

Loyer mensuel

5 415€

Surface

260 m²

Montant au m²

250€/m²/an

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, IMNotre équipeous propose à la location un local commercial de 260 m².
Le local dispose d'une très belle visibilité.
Tramway Ligne : A : arrêt : Pierre Mendès Bus Bus ligne 35 : arrêt Pierre Mendès France SNCF Gare SNCF: Gare Saint Jean - 30 mn Autoroute Autoroute: A630 sortie 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 415 € (249.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 260 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	260	30 septembre 2026	250 m²/an HT HC	40 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			260 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Moquette
. Faux plafond
. Fibre optique
. Code d'accès à l'entrée du site
. Sanitaires communs
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Climatisation et chauffage compris dans les charges
. Parking vélo
Surface RDC : 260 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 5 415 € (249.96 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 21649390E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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