Local commercial 155m² empl N°1 hyper centre Niort
Loyer mensuel
3 000€
Surface
155 m²
Montant au m²
232€/m²/an
Opportunité Premium pour Enseigne Nationale ou Concept Porteur
Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.
Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :
Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.
Réserve : 45 m² pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).
Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.
Faibles charges : Pas de charges de copropriété.
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.
Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944808
Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.
Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :
Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.
Réserve : 45 m² pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).
Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.
Faibles charges : Pas de charges de copropriété.
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.
Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944808
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 000 € (232.20 €/m²/an)
Honoraires : 9 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 155 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
Loyer mensuel : 3 000 € (232.20 €/m²/an)
Surface de 155 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 340931423370
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7.86 €/m²/mois
Loyer bas
10 €/m²/mois
Loyer médian
13 €/m²/mois
Loyer haut
