Loue local commercial 260m² St-Vincent-de-Tyrosse

Loyer mensuel

3 333€

Surface

260 m²

Montant au m²

154€/m²/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 250 m2 à SAINT VINCENT DE TYROSSE

Joli local commercial lumineux avec virtines et baies vitrée , livré brut de béton sur un programme tout juste livré .Très belle visibilité .

Situé sur l'axe majeur et très fréquenté ce local commercial est proche d'un grand centre commercial , à l'entrée de ville .Il offre 15 places de parking gratuites .

Il est entouré de commerces dans une co-propriété de 60 logements .Non soumis au DPE .

Le loyer mensuel est de 3333 ,33 ht hc soit 40000 € h hc annuel .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 11520 € ttc .Le barème de nos frais est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 333 € (153.84 €/m²/an)

Honoraires : 11 520 €

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Vincent-de-Tyrosse, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 333 € (153.84 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 04/06/2026

Référence CessionPME : 0766Bis/PR

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Situé sur l'axe majeur et très fréquenté ce local commercial est proche d'un grand centre commercial , à l'entrée de ville .Il offre 15 places de parking gratuites .

Il est entouré de commerces dans une co-propriété de 60 logements .

Le loyer mensuel est de 2000 € ht + charges de co-pro env 73 € /mois

Possibilité de scinder en 2 le local avec surface de 54 m2 chacune pour 1 loyer mensuel de 1100 € ht .

Les frais d'agence de 5760 € ttc sont à la charge de l'acquéreur .Le baréme de nos honoraires est disponible sur .

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

Surface d'environ 110 m²
Très belle visibilité sur la nationale
Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
Local en excellent état d'entretien
Climatisation installée
Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.

- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

À louer Local commercial / professionnel 108 m² avec parkings Saint-Vincent-de-Tyrosse

Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent Bâtiment B

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

Local commercial / professionnel n° 7 108 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
Livré libre de toute occupation

Atouts :