SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - LOCAL COMMERCIAL à

À louer – Local commercial / d'activité env. 550 m² – Saint-Vincent-de-Tyrosse

Rare sur le secteur.

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce local d'environ 550 m² offre un grand potentiel pour une activité commerciale ou artisanale, dans un secteur en plein développement.

Un emplacement qui coche toutes les cases :

• Très fort passage devant le local
  

• Très grand parking juste en face
  

• Excellente visibilité avec grande vitrine
  

• Plusieurs accès indépendants
  

• Deux portes sectionnelles sur le côté, idéales pour livraisons ou activité logistique
  

Caractéristiques principales :

• Surface d'environ 550 m² (format ultra rare sur Tyrosse)
  

• Accès facile pour tous types de véhicules
  

• Configuration adaptée aussi bien à du commerce qu'à du local d'activité
  

Conditions de location :

• Loyer : 1 500 € net / mois HC
  (soit 18 000 € net / an)
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  

• Honoraires d'agence : 3 600 € HT à la charge du preneur soit 4 320 € TTC
  

Idéal pour :

• Commerce de moyenne surface
  

• Activité artisanale ou showroom
  

• Local d'activité avec besoin de stockage et de visibilité
  

Un local rare, bien placé, avec du volume et du potentiel… bref, une opportunité à ne pas laisser filer.


- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent – Bâtiment B

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

• Local commercial / professionnel n° 7 – 108 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
  

• Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
  

• Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
  

• Livré libre de toute occupation
  

• 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
  

• Environnement professionnel calme et de qualité
  

• Accès facile et bonne visibilité
  

• Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
  

• Destination : local commercial ou professionnel
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Surface totale : 108 m²
  

• Loyer annuel HT : 24 000 €
  

• Honoraires agence : à la charge du preneur 4 800 € HT