EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE

Loyer mensuel

2 300€

Surface

110 m²

Montant au m²

251€/m²/an

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

Surface d'environ 110 m²
Très belle visibilité sur la nationale
Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
Local en excellent état d'entretien
Climatisation installée
Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.

- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 2 300 € (250.92 €/m²/an)

Honoraires : 5 520 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Vincent-de-Tyrosse, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 300 € (250.92 €/m²/an)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 40_0943

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Sud Landes
Local commercial, dépôt entrepôt
Ref : Tyrosse-20260409
Implanté sur axe Majeur à très grand passage
Excellent visuel
Accès entrant sortant aisé
Parkings
Bail à vendre (Tous commerces à l’exclusion de Bar-Restaurant)
Local d’environ Surface totale 600 m2 :
-Point vente de 300 m²
+ réserve 300 m²
Parkings
Accès livraisons par l’arrière
Livraisons assurées par porte sectionnelle.
Loyer mensuel de 6.820 €
Honoraires 8200€ (15%)
La rédaction du bail par avocat attaché au cabinet pour ce faire reste à la charge du preneur.
Vous avez le droit e choisir votre conseil, s’il est avocat ou notaire.
Prix du droit au bail : nous contacter
Condition : Présentation d’un justificatif de détention de fonds au moins égal à l’offre faite honoraires inclus.
La rédaction de l’acte par avocat attaché au cabinet pour ce faire reste à la charge du preneur.
Vous avez le droit e choisir votre conseil, s’il est avocat ou notaire.

À louer Local commercial / d'activité env. 550 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse

Rare sur le secteur.

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce local d'environ 550 m² offre un grand potentiel pour une activité commerciale ou artisanale, dans un secteur en plein développement.

Un emplacement qui coche toutes les cases :

Très fort passage devant le local
Très grand parking juste en face
Excellente visibilité avec grande vitrine
Plusieurs accès indépendants
Deux portes sectionnelles sur le côté, idéales pour livraisons ou activité logistique

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 550 m² (format ultra rare sur Tyrosse)
Accès facile pour tous types de véhicules
Configuration adaptée aussi bien à du commerce qu'à du local d'activité

Conditions de location :

Loyer : 1 500 € net / mois HC
(soit 18 000 € net / an)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 3 600 € HT à la charge du preneur soit 4 320 € TTC

Idéal pour :

Commerce de moyenne surface
Activité artisanale ou showroom
Local d'activité avec besoin de stockage et de visibilité

Un local rare, bien placé, avec du volume et du potentiel bref, une opportunité à ne pas laisser filer.

- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

À louer Local commercial / professionnel 108 m² avec parkings Saint-Vincent-de-Tyrosse

Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent Bâtiment B

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

Local commercial / professionnel n° 7 108 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
Livré libre de toute occupation

Atouts :