Loue local commercial 108m² St Vincent de Tyrosse

À louer – Local commercial / d'activité env. 550 m² – Saint-Vincent-de-Tyrosse

Rare sur le secteur.

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce local d'environ 550 m² offre un grand potentiel pour une activité commerciale ou artisanale, dans un secteur en plein développement.

Un emplacement qui coche toutes les cases :

• Très fort passage devant le local
  

• Très grand parking juste en face
  

• Excellente visibilité avec grande vitrine
  

• Plusieurs accès indépendants
  

• Deux portes sectionnelles sur le côté, idéales pour livraisons ou activité logistique
  

Caractéristiques principales :

• Surface d'environ 550 m² (format ultra rare sur Tyrosse)
  

• Accès facile pour tous types de véhicules
  

• Configuration adaptée aussi bien à du commerce qu'à du local d'activité
  

Conditions de location :

• Loyer : 1 500 € net / mois HC
  (soit 18 000 € net / an)
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  

• Honoraires d'agence : 3 600 € HT à la charge du preneur soit 4 320 € TTC
  

Idéal pour :

• Commerce de moyenne surface
  

• Activité artisanale ou showroom
  

• Local d'activité avec besoin de stockage et de visibilité
  

Un local rare, bien placé, avec du volume et du potentiel… bref, une opportunité à ne pas laisser filer.


- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur