A louer local commercial 155m² axe passant Hyères

Situé à Hyères, au sein d’une galerie marchande en angle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement visible avec un flux important de passage, idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d’une forte fréquentation. Caractéristiques du local - Surface totale : 114 m² Éventuellement divisible en deux surfaces sensiblement équivalentes en fonction de votre projet Local fonctionnel comprenant : - une mezzanine avec toilettes, - points d’eau et climatisation Projet d’extension de 18m² avec une double façade sur rue pour une visibilité optimale Conditions locatives: - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer mensuel : 2612 € HT - Charges mensuelles : 617,5 € (incluant la taxe foncière) - Dépôt de garantie : 7837,5€ - Garanties demandées : garantie personnelle du dirigeant ou caution bancaire Honoraires d’agence - 15 % HT du loyer annuel HT, incluant : la rédaction du bail, l’état des lieux

Bail à céder : A Hyères, Zone artisanale St Martin, sur axe passant Local commercial d'une surface de 840 m² : RDC : 480 m² environ R+1 : 360 m² environ Vitrine 10 places de parking Prix cession de bail : 30 000€ Bail en cours jusque 17/01/2031 Loyer mensuel : 3 225€/HT Provisions charges mensuelles : 525€/mois ( taxe foncière et entretien parking) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT