A louer local commercial 300m² empl n°1 Le Mans

À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes)
Emplacement n°1
Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L’environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au cœur du parcours commerçant principal du Mans.
️ Un emplacement stratégique :La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).C’est l’un des axes les plus vivants du centre.

Accessibilité & transports :
Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min)
Bus et stationnement minute à proximité
Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m
Gare SNCF à 10 min en tram
Le local 195 m2 :Immeuble à usage commercial comprenant :
Rez-de-chaussée : hall d’accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur,
Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier,
Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant.
Conditions locatives :
Disponibilité : immédiate
Destination : commerce de détail, services, show-room, etc.
Bail commercial 3/6/9
Diagnostics techniques et DPE disponibles.
Contact – – ️



Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP