Location local de 74m² avec terrasse à Fréjus

LOCATION NUE - LOCAL DE 74 M² - TERRASSE LIBRE DE REDEVANCE - PARKING CLIENTELE FREJUS Sur un axe important, proche du bord de mer, à FREJUS, ville du Var de plus de 50 000 habitants, nous vous proposons un local de plus de 74m² à la location, sans droit d'entrée.
Bâtiment en parfait état construit fin 2016. Local de plain-pied, en parfait état, avec parking clientèle de 3 places et aire de livraison + grand parking public gratuit, à proximité immédiate du local. Véritable opportunité au centre d'un quartier agréable, proche de la mer. Petits atouts : bonne visibilité, et, terrasse libre de redevance municipale. Information complémentaire : projet d'implantation d'un Carrefour City juste à côté.   Loyer annuel de 21 600 € HT HC, soit 1 800 € HT HC mensuel. Charges de copropriété annuelles d'environ 1 800 € Caution de 3 mois de loyer HT HC. Taxe foncière à la charge du locataire. Un emplacement idéal pour l'implantation d'un métier de bouche, service ou vente à la personne, agence immobilière… Gros point positif : quartier en plein essor avec proximité directe de clientèle d'actifs, de résidents et de touristes.   Honoraires du cabinet de 20%HT de la première annuité de loyer, soit 4 320 €HT, soit 5 184 €TTC. Frais de rédaction du bail et honoraires du cabinet, à la charge du preneur du bail.