A louer local 244m² empl N°1 à Pau hyper centre 3390 € ( N° 2356377,A)

A louer local 244m² empl N°1 à Pau hyper centre

Loyer mensuel

3 390€

Surface

244 m²

Montant au m²

167€/m²/an

PAU, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate de la place Clémenceau sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville : vous propose à la location un local de 244 m² comprenant une surface RDC de 100 m² et 144 m² en R-1 accessible directement parl'intérieur du local.

Façade extérieure sur rue piétonne avec un chaland de plus de 8 000 personnes/jour

Parking de la ville à proximité immédiate.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Chiffres clés :

Loyer : 3 390 Euros HT HC / mois,

Charges : à définir

Foncier : charges preneur

Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Atouts : très belle visibilité, centra, flux piéton le plus important de la ville.

Réf : 7492FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Hyper-centre villes,
- Lignes de bus IDELIS : 6, 7, 9, 11, 17, T2 et T3
Lignes tram-bus : B, C et D

Données Financières

Loyer mensuel : 3 390 € (166.68 €/m²/an)

Honoraires : 8 136 €

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 244 m²

Equipements

- Stationnement : Parking CENTRE BOSQUET + CLEMENCEAU à proximité , - Fibre optique ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 390 € (166.68 €/m²/an)

Surface de 244 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 64_2930

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.13 €/m²/mois Loyer bas

19.75 €/m²/mois Loyer médian

28.33 €/m²/mois Loyer haut

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Ce local conviendra parfaitement à une activité » commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité de services, recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Chiffres clés :

Loyer : 6 000 Euros HT /mois.
Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Atouts : Très belle visibilité, centre, flux piéton important, local prêt à l'exploitation, accessibilité et stationnements à proximité.

Réf: 8179FL

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Loyer mensuel : 420 € non soumis à TVA HC
Provision pour charges : 30 € /mois

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Réf : 8207FL

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