A louer local neuf 403m² à Montoir-de-Bretagne 3694 € ( N° 2454891,A)

A louer local neuf 403m² à Montoir-de-Bretagne

Loyer mensuel

3 694€

Surface

403 m²

Montant au m²

110€/m²/an

A louer à partir de janvier 2026, un Local d'Activités neuf d'une surface totale de 403m2. Le bâtiment comprend un atelier/stockage de 332m2, avec un espace bureaux de 24m2 (rez-de-chaussée), sanitaires, local informatique + 34m2 de mezzanine. Double peau, porte sectionnelle motorisée (4x4,2) belle hauteur sous ferme de 5,60m.Terrain clos de plus de 3 600m2, avec stockage extérieur. Places de parking extérieures dont une PMR, bornes de recharge pour véhicules électriques. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Janvier 2026

Route Nationale Nantes/Saint-Nazaire
- Voiture - Train - Bus

Données Financières

Loyer mensuel : 3 694 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 11 969 €

Surfaces et longueurs

Surface de 403 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aérothermes, Aire de manoeuvre, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Charge au sol :2, Couverture bac acier, Eclairage extérieur, EDF 380, Essence (Citerne), Façade bardage double peau, Fibre optique, Hauteur sous ferme :5,60, Luminaires faux plafond, Mezzanine, Nature du sol :béton quartz lissé, Nombre de bureaux :1, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Puissance électrique (KVA) :36, Sanitaires privés, Skydome, Terrain clos, Type de charpente :Métallique, Type de couverture :Bac acier, Vestiaires, Volets électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montoir-de-Bretagne, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 694 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 403 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_006896

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.15 €/m²/mois Loyer bas

7.4 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

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