Local d'activité mixte de 2030m² à louer à Nîmes 6127.01 € ( N° 2268265,A)

Local d'activité mixte de 2030m² à louer à Nîmes

A partir de

6 127€/mois

Surface min

971 m²

Montant au m²

76€/m²/an

Desservie par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54,

directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute,

vous propose un ensemble immobilier neuf à la location, d'une surface de 2 030 m², composé comme suit :

- 1 854 m² de stockage / entrepôt.

- 176 m² de bureaux.

2 portes sectionnelles avec 2 quais niveleurs.
Bardage double peau / toiture bac en acier.
Dalles béton : 5T/m2.
HSP: 8 m.
Triphasé.

Parking / Aires de retournements.

Loyer annuel : 153 776,4 € HT HC.
Stockage : 69 € HT/HC/m²/an.
Bureaux : 147 € HT/HC/m²/an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T2 2024

Autoroute : A9 / A54.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 6 127,01 € (75.72 €/m²/an)

Honoraires : 23 066 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 030 m²

Surface divisible

Surface divisible 971 m² minimum

Equipements

Accès à quai, Accès plain-pied, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Hauteur sous plafond :8 m, Parking Extérieur, Porte Sectionelle :2, Portes Quai niveleur :2, Toiture isolée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 6 127,01 € (75.72 €/m²/an)

Surface de 2 030 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 3448218712

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.58 €/m²/mois Loyer bas

6.47 €/m²/mois Loyer médian

9.5 €/m²/mois Loyer haut

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Porte piétonne/fenêtres

Dalle béton au sol

Toiture isolée neuve et charpente

Hauteur sous poutre 3.4m

Locaux livrés brut avec possibilité d'aménagement à la demande.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nîmes

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division possible:
cellule 2 628 m2 - 2 portes sectionnelle
cellule 2 458 m2 - 2 portes sectionnelle
cellule 3 259 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 151 m2 de bureaux
cellule 3 227 m2 - 3 portes sectionnelle - 1 quai niveleur
cellule 3 290 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 70 m2 de bureaux
L'ensemble est en classe ICPE 1510 et 2363
Hauteur sous poutre: 7 m
Ce bien vous est présenté par

Provision sur charges 2 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 204 353 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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Nimes: Ensemble logistique d'environ 15000 m2 divisible à partir de 2500 m2 Le site se situe au sein de la zone industrielle Km Delta et est desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54.
division possible:
cellule 2 628 m2 - 2 portes sectionnelle
cellule 2 458 m2 - 2 portes sectionnelle
cellule 3 259 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 151 m2 de bureaux
cellule 3 227 m2 - 3 portes sectionnelle - 1 quai niveleur
cellule 3 290 m2 - 1 porte sectionnelle - 4 quais niveleurs - 70 m2 de bureaux
L'ensemble est en classe ICPE 1510 et 2363
Hauteur sous poutre: 7 m
Ce bien vous est présenté par

Provision sur charges 440 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 485 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032