Local commercial de 40m² à louer à Poitiers centre 600 € ( N° 2307852,A)

Local commercial de 40m² à louer à Poitiers centre

Loyer mensuel

600€

Surface

40 m²

Montant au m²

180€/m²/an

A louer local commercial situé dans une rue dynamique semi piétonne du centre ville de Poitiers (accessible en voiture).
Cette rue est composée d'activités tertiaires et commerciales variées, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. Vous serez entouré de nombreux commerces, tels que :Agences d'assurances, Banque, Salons de coiffure, Caves à vin, Agences immobilières, Restaurants et cafés...
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Caractéristiques du Local :
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Surface : 40m²
Emplacement de premier choix dans une rue semi-piétonne animée, garantissant un flux constant de passants
Proximité immédiate du parking public Carnot pour une accessibilité optimale
Arrêts de bus à quelques pas, assurant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients
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Avantages :
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Visibilité accrue grâce à l'emplacement stratégique au coeur de l'activité commerciale de Poitiers
Flux constant de clients potentiels grâce à la diversité des commerces environnants
Accessibilité optimale grâce à la proximité du parking public et des arrêts de bus
Potentiel de croissance et de développement pour votre entreprise dans un environnement dynamique et prospère
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Loyer annuel HT HC : 7 200€
Disponibilité : Fin juillet 2024
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: FIN JUILLET 2024

Arrêt de bus à proximité Parking public Carnot à 150m

Données Financières

Loyer mensuel : 600 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 2 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 600 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 05/04/2024

Référence CessionPME : 86_1504

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.35 €/m²/mois Loyer bas

11.29 €/m²/mois Loyer médian

14.67 €/m²/mois Loyer haut

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Reste dans ce programme une cellule commerciale de 200m2 face à l'axe RD 910. (possibilité d'agrandir en R+1).

Grande vitrine en façade.

Le site propose 88 places de stationnement face à cette cellule et plus de 400 places sur l'ensemble du programme.
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Proximité avec des enseignes populaires : Grâce à sa situation à côté de grandes enseignes appréciées, votre commerce bénéficie d'un fort potentiel de passage, attirant ainsi une clientèle diversifiée et dynamique.
Droit au bail : 190 000€
Loyer annuel : 35 622€ HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :