Vente bâtiment 495m² à Saint-Georges-d'Orques € ( N° 2294735,A)

Vente bâtiment 495m² à Saint-Georges-d'Orques

Surface

495 m²

VENTE - À ST GEORGES D'ORQUES A la vente investisseurs - vous propose à la vente en exclusivité un bâtiment d'activités indépendant d'une surface de 495 m2 environ sur une parcelle privative de 1 500 m2 entièrement clôturée.
Le bâtiment comporte : - RDC : 370 m2 d'entrepôt et locaux sociaux - R+1 : 125 m2 environ de bureaux avec sanitaires et kitchenette Les plus : Accès PL et de nombreux stationnements
Bus Zone Artisanale (BUS-40) Autoroute N109 à 5 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 495 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	370	Immédiate
1		Activités	125	Immédiate
Total Cellule		Activités	495	Immédiate
Total			495 m²

Equipements

495 m2 de local d'activité composé de :
RDC - 370 m2 environ dont
258 m2 d'entrepôt
72 m2 de locaux sociaux
20 m2 de salle de réunion
/ Dalle béton lissé
/ Murs bardage
/ Toiture bac acier isolé
/ HSP de 3,5 à 4,12 m
/ 2 portes sectionnelles : 3,15x3,10 m(HxL) et 2,9x4m (HxL)
/ Auvent attenant au bâtiment
R+1 - 125 m2 environ de bureaux avec sanitaires et kitchenette
/ Climatisation
/ Chauffage
Surface RDC : 370 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Georges-d'Orques, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Surface de 495 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 1263935-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1267 €/m² Prix bas

1571 €/m² Prix médian

2090 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Georges-d'Orques

A St-Georges-d'Orques dans l'Hérault, livraison juin 2024 pour ce bâtiment d'activités d'une surface de plancher totale de 2538m² regroupant 12 locaux modulables de 132 à 285m². Ossature poteaux métalliques, murs de façades bardage double peau, intérieur et extérieur laqués. Dallage béton finition brute, talochée mécaniquement, raccordement aux réseaux par canalisations enterrées. Platine compteur disjoncteur et arrivée d'eau avec vanne d'arrêt à l'intérieur de chaque lot. Chaque local est livré avec une ou deux places de stationnement privatives pre équipées d'une prise pour véhicule électrique. Les espaces extérieurs seront végétalisés, les toits pourront être équipés de panneaux photovoltaïques pour compenser les besoins en électricité des utilisateurs. L'accès au bâtiment est sécurisé par un portail motorisé. Chaque local dispose d'une hauteur sous plafond de 4,30m, d'une mezzanine de 30 à 110m² pouvant supporter 450kg/m², d'une porte sectionnelle 4m x 4m motorisée et d'une porte accès piétons. Les charges de co propriété sont minimales. Local à partir de 246.500€ TTC. Contactez moi pour vous accompagner dans votre projet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 16 248 € à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Georges-d'Orques

Saint-Georges-d'Orques

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 255,54 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 255,54 m² comprenant une surface utile de 143,94 m² au sol et 111,60 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

CONDITIONS FINANCIERES:
PRIX HONORAIRES INCLUS : 404 040,00 € HT soit 484 848,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 388 500,00 € HT soit 466 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : fin 2ième TRIM/ début 3ièm TRIM 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 500 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Georges-d'Orques

Saint-Georges-d'Orques

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 132,48 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 132,48 m² comprenant une surface utile de 77,76 m² au sol et 54,72 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 1 place de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 210 600,00 € HT soit 252 720,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 202 500,00 € HT soit 243 000,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : fin 2ième TRIM/ début 3ièm TRIM 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 500 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C