Vente local d'activité 228m² à St-Georges-d'Orques 422448 € ( N° 2317043,A)

Vente local d'activité 228m² à St-Georges-d'Orques

Prix de vente

422 448€

Surface

228 m²

Montant au m²

1 853€/m²

A St-Georges-d'Orques dans l'Hérault, livraison juin 2024 pour ce bâtiment d'activités d'une surface de plancher totale de 2538m² regroupant 12 locaux modulables de 132 à 285m². Ossature poteaux métalliques, murs de façades bardage double peau, intérieur et extérieur laqués. Dallage béton finition brute, talochée mécaniquement, raccordement aux réseaux par canalisations enterrées. Platine compteur disjoncteur et arrivée d'eau avec vanne d'arrêt à l'intérieur de chaque lot. Chaque local est livré avec une ou deux places de stationnement privatives pre équipées d'une prise pour véhicule électrique. Les espaces extérieurs seront végétalisés, les toits pourront être équipés de panneaux photovoltaïques pour compenser les besoins en électricité des utilisateurs. L'accès au bâtiment est sécurisé par un portail motorisé. Chaque local dispose d'une hauteur sous plafond de 4,30m, d'une mezzanine de 30 à 110m² pouvant supporter 450kg/m², d'une porte sectionnelle 4m x 4m motorisée et d'une porte accès piétons. Les charges de co propriété sont minimales. Local à partir de 246.500€ TTC. Contactez moi pour vous accompagner dans votre projet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 16 248 € à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier

Données Financières

Prix de vente : 422 448 € (1 852,84 €/m²)

Honoraires : 24 213 €

Prix de vente Hors Honoraires : 398 235 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.08 %

Surfaces et longueurs

Surface de 228 m²

Copropriété

12 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Georges-d'Orques, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 422 448 € (1 852,84 €/m²)

Surface de 228 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 4430-COMPANY34605JRW

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1307 €/m² Prix bas

1572 €/m² Prix médian

2078 €/m² Prix haut

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- Local d'activité entrepôt de 255,54 m² comprenant une surface utile de 143,94 m² au sol et 111,60 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
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- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

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- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
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- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 210 600,00 € HT soit 252 720,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 202 500,00 € HT soit 243 000,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : fin 2ième TRIM/ début 3ièm TRIM 2024.

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