Vente magnifique magasin 90m² La Baule Escoublac

LA BAULE ESCOUBLAC Ateliers et Bureaux
LOCAL COMMERCIAL IDEAL PROFESSION LIBERALE
-EXCLUSIVITÉ- (POSSIBILITÉ APPARTEMENT T3)
LA BAULE CENTRE-FACE MER-TRES LUMINEUX - Emplacement à quelques minutes à pied de l'Avenue De Gaulle et très Proche de La Place Du Marché, TRÈS CONVOITÉ, Idéal pour ce beau et spacieux LOCAL COMMERCIAL traversant de 81m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence.
Une jolie terrasse exposée de 14 m² SUD avec une magnifique vue sur la baie de la Baule.
Une grande cave de 24 m² éclairé et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Pas de travaux a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Entrepreneur Individuel - (réf.815851)

vous propose un local/bureau commercial A VENDRE, en centre ville de LA BAULE, à proximité du Marché d'une surface totale approximative de 46m².

Le local se compose d' un premier espace en RDC d'environ 22m² , avec un linéaire vitrine de 3.5ml,
d'un second niveaux ( accessible depuis 4 petites marches) donnant sur un couloir qui distribue des WC avec un point d'eau , un bureau d'environ 12m² avec point d'eau et douche et un second bureau d'environ 6m².
le local bénéficie d'un rideau de fer métallique et de chauffages électriques dans toutes les pièces.

Il est parfaitement adapté pour des activités de bureaux, professions libérales, institut de beauté, commerces de destination…

Tous types d'activité est autorisé hors nuisances sonores et olfactives
Le local est disponible immédiatement.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence Lépine - - -