Vente bureaux 777m² à Antibes Zone Trois Moulins

A partir de

1 706 000€

Surface min

226 m²

Montant au m²

2 501€/m²

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose à la vente des bureaux rénovés dans un immeuble situé à Antibes, au cœur de la zone des Trois Moulins.

Ces bureaux disposent d'une surface locative totale de 682 m², divisible à partir de 226 m² (quote-part des parties communes incluse), permettant ainsi une modularité adaptée à vos besoins professionnels.

Répartition des lots :

Lot 5 : 228,1 m²Lot 6 : 227,4 m²Lot 7 : 226,9 m²

Le site bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate de l'échangeur A8, offrant une excellente desserte routière et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

Les bureaux sont vendus en état d'usage, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou de les occuper immédiatement.

Pour le stationnement, le site dispose de 40 places extérieures et 16 places en sous-sol, garantissant un confort et une commodité pour l'ensemble des occupants.

Cette opportunité s'adresse à des entreprises recherchant des locaux modulables, rénovés et idéalement situés dans une zone dynamique d'Antibes, proche des axes majeurs et des services locaux.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez le cabinet , votre partenaire expert en immobilier d'entreprise sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15min

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1706000 € (2501.47 €/m²)

Honoraires : 102 360 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 603 640 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 682 m²

Surface divisible

Surface divisible 226 m² minimum

Equipements

Bureaux cloisonnés, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Faux plafond, Faux plancher, Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 1706000 € (2501.47 €/m²)

Surface de 682 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_3128

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2275 €/m² Prix bas

3044 €/m² Prix médian

4655 €/m² Prix haut

Annonces similaires

- OPPORTUNITE RARE
-
Découvrez des bureaux d'exception, pensés pour répondre aux attentes des entreprises modernes, dans un emplacement stratégique au cœur de la dynamique Route des Lucioles, à Valbonne
- disponibles à la vente

Surface : 98,80 m² situés au 1er étage, idéaux pour un aménagement sur mesure.Design contemporain :Sol en parquet élégant et chaleureuxPeinture blanche offrant une luminosité optimalePlafonds équipés de dalles LED modernes et économes en énergieEspace modulable : Open space rénové, prêt à accueillir votre activité.4 parkings extérieurs inclus dans le loyer : Un avantage rare pour vos collaborateurs et visiteurs.Sanitaires communs à l'étage : Bien entretenus et faciles d'accès.Situés dans une zone prisée de Valbonne, ces bureaux offrent une combinaison parfaite de modernité, confort, et praticité. Proches des grandes entreprises et des commodités locales, ils sont un choix stratégique pour développer votre activité dans un environnement inspirant.

Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet vous propose à la vente, en VEFA, des surfaces de bureaux et commerces au sein du programme MEDIPOLIS, idéalement situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.

Implanté au cœur de la première technopole européenne, l'actif bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une adresse à forte visibilité, parfaitement adaptée aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 166,70 m², répartie sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le programme comprend également 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi qu'une aire de livraison pour les commerces en rez-de-chaussée.

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure par l'acquéreur.

L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité.
Conditions financières :

Prix de vente bureaux/commerces : 3 500 € HT/m² (hors parkings)Parkings : entre 20 000 € et 30 000 € HT/unitéHonoraires : 6 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, au-delà d'un million d'euros de prix de venteHonoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, jusqu'à un million d'euros de prix de venteFrais de notaire réduits (2 à 3 %) TVA 20 %

Livraison prévue à l'Été 2028.

Une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'un secteur en pleine expansion, à fort potentiel de valorisation.