Vente Bureaux 3888m² Bordeaux

Prix de vente

16 199 782€

Surface

3 888 m²

Montant au m²

4 167€/m²

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, Notre équipe vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ.
Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Belcier (Ligne C, Ligne D) Bus Lignes 20, 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 16199782 € (4 166,61 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 3 888 m² non divisibles

Surface de 3 888 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	469,41	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	229,03	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	483,12	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	279,95	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	164,96	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	357,69	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	336,24	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	382,25	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	354,44	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	614,13	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	137,18	Décembre 2025	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	80,17	Sous option	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings	-	Décembre 2025		6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total		3 888,57 m²
31 Intérieur simple

Equipements

. Immeuble récent
. Label RE2020
. Certification NF HQE 9 étoiles
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Immeuble ERP Type U
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Prêt à cloisonner
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 996,44 m²