Vente Bureaux 81m² Bordeaux
Prix de vente
289 953€
Surface
81 m²
Montant au m²
3 580€/m²
En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, INotre équipevous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes.
Bus Bus Lignes 7 et 32, arrêt Lucien Faure Tramway Ligne B, arrêt Achard SNCF "Saint Jean" à 6,7 km Autoroute Autoroute A 630 sortie 4 Vcub à 300 m
Bus Bus Lignes 7 et 32, arrêt Lucien Faure Tramway Ligne B, arrêt Achard SNCF "Saint Jean" à 6,7 km Autoroute Autoroute A 630 sortie 4 Vcub à 300 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 289953 € (3 579,67 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 81 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 36,55 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 45,15 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 5 | Bureaux | 81,7 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3 950 m² HT | 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | 5 | |||||
| Total | 81,7 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf et de standing
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
. Vitrines posées
Locaux aménagés en :
. Lot de 95 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1
. Lot de 75 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 45,15 m²
. Immeuble neuf et de standing
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
. Vitrines posées
Locaux aménagés en :
. Lot de 95 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1
. Lot de 75 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 45,15 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 289953 € (3 579,67 €/m²)
Surface de 81 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12566290E-0030
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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
2443 €/m²
Prix bas
3150 €/m²
Prix médian
4167 €/m²
Prix haut
