Rare à la vente idéal investisseur Lyon 7eme
Prix de vente
715 000€
Surface
856 m²
Montant au m²
835€/m²
Rare opportunité Investisseur - Tènement immobilier au cœur de Lyon 7 / Gerland
Ensemble immobilier exceptionnel à fort potentiel, développant 850 m² de surface totale, dont 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et espaces extérieurs.
Actuellement exploité en bar licence IV + restaurant, l'établissement dispose de :
Surface commerciale : 130 m²
Salle de restaurant
Cuisine équipée
Terrasse intérieure
Espace épicerie de ~40 m²
Sous-sol de 200 m² exploité en laboratoires de transformation et stockage
Actuellement loué avec un bail commercial pour 50 000 euros annuel soit 7% brut de rentabilité.
Prix au mètre carré : moins de 1 000 € -- Une valeur extrêmement rare pour le secteur.
Travaux également conséquent pour les autres parties à réhabiliter.
Localisation premium : Lyon 7 - Gerland
Quartier dynamique, en pleine expansion, attractif pour investisseur, exploitant ou projet de reconversion.
Idéal investisseur...
"Dent creuse" PLU à consulter.
Reprise du fonds de commerce possible
Opportunité de développement ou restructuration du site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.933106
Ensemble immobilier exceptionnel à fort potentiel, développant 850 m² de surface totale, dont 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et espaces extérieurs.
Actuellement exploité en bar licence IV + restaurant, l'établissement dispose de :
Surface commerciale : 130 m²
Salle de restaurant
Cuisine équipée
Terrasse intérieure
Espace épicerie de ~40 m²
Sous-sol de 200 m² exploité en laboratoires de transformation et stockage
Actuellement loué avec un bail commercial pour 50 000 euros annuel soit 7% brut de rentabilité.
Prix au mètre carré : moins de 1 000 € -- Une valeur extrêmement rare pour le secteur.
Travaux également conséquent pour les autres parties à réhabiliter.
Localisation premium : Lyon 7 - Gerland
Quartier dynamique, en pleine expansion, attractif pour investisseur, exploitant ou projet de reconversion.
Idéal investisseur...
"Dent creuse" PLU à consulter.
Reprise du fonds de commerce possible
Opportunité de développement ou restructuration du site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.933106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 715000 € (835.28 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 856 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 715000 € (835.28 €/m²)
Surface de 856 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 340934956915
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1315 €/m²
Prix bas
2418 €/m²
Prix médian
3261 €/m²
Prix haut
