Vente Bureaux 205m² Paris 1900000 € ( N° 2676411,A)

Vente Bureaux 205m² Paris

Prix de vente

1 900 000€

Surface

205 m²

Montant au m²

9 268€/m²

Notre équipe vous propose à la vente, un bureau en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, situé au coeur du quartier dynamique et prisé de Poissonnière.
Bénéficiant d'une façade et de parties communes récemment rénovées, cet ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel. Cet espace dispose également d'un petit extérieur privatif. L'emplacement est particulièrement bien desservis, à proximité immédiate des stations de métro Poissonnière et Cadet, et à seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, offrant un accès direct aux lignes de métro, RER et trains régionaux.
SNCF Gare du Nord (H,K) SNCF Gare de l'Est (P) Métro Poissonnière (7) Métro Barbès - Rochechouart (2,4) Métro Gare du Nord (4,5) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Métro Pigalle (2,12) RER Magenta (E) Bus Condorcet (26,43,45) Bus Magenta - Maubeuge (29) Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31,54,56) Bus Condorcet - Trudaine (85) Bus Gare du Nord (91) Bus Square Montholon (32) Route Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (N01,N02,N14,N44) Route La Fayette - Dunkerque (N43)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1900000 € (9 268,29 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 205 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	1	Bureaux	184	Immédiate							9 753,59 m² HD	9 208 /an HT	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDJ	1	Jardin	10	Immédiate									à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1SS	1	Cave	11,73	Immédiate							9 753,59 m² HD		à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			205,73 m²

Equipements

. Immeuble haussmannien
. Accès PMR
. Triple accès
. Parties communes de bon standing
. Gardienne
. Chauffage individuel gaz
. Petite courette à jouissance exclusivement privative
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Electricité refaite récemment
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 194 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 1900000 € (9 268,29 €/m²)

Surface de 205 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13400840E-0030V

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7391 €/m² Prix bas

9232 €/m² Prix médian

11700 €/m² Prix haut

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Bus Poissonnière - Bonne Nouvelle (20, 39), Gare de l'Est (N42, N45, N43, N41, N140, N141, N142, N143, B, N146), Réaumur - Sébastopol (N23, N12), La Fayette - Magenta - Gare du Nord (31, 54, N44, N01, N02), Magenta - Saint-Martin (46), Magenta - Gare de l'Est (56), Strasbourg - Magenta (91), Opéra (21, 66, 68), Opéra - Rue Halevy (52), Paris Gare de l'Est (N148), Bourse (29), Grands Boulevards (32, 74, 85, N16, N15), Cadet (26, 43, 45), Strasbourg - Saint-Denis (38, N14, N13), Le Peletier (40) Métro Cadet (7), Gare de l'Est (5), Grands Boulevards (9), Bonne Nouvelle (8), Sentier (3), Strasbourg - Saint-Denis (4), Notre-Dame-de-Lorette (12) Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)

Vente Bureaux à Paris 9e

PARIS 9e – DOUBLE ADRESSE RECHERCHÉE
9 rue du Faubourg Poissonnière / 8 rue Rougemont

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Configuration rectangulaire idéale (3,72 m x 9,70 m), belle hauteur sous plafond, éclairage encastré moderne, sol contemporain en grès gris. Local en excellent état, facilement aménageable selon votre activité.

Double adresse au cœur d’un secteur dynamique et prestigieux, à proximité de l’Atelier BNP Paribas.

Charges faibles : 180 € / trimestre.

Idéal cabinet, bureau secondaire, showroom privé ou activité sur rendez-vous.

Une adresse confidentielle au cœur des Grands Boulevards.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 358 000 € HT + 71 600 € TVA, soit 429 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 340 100 € HT + 68 020 € TVA, soit 408 120 € TTC
Honoraires d'agence : 17 900 € HT + 3 580 € TVA, soit 21 480 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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