AV local pro 36m² calme Paris 09 secteur dynamique 358000 € ( N° 2666325,A)

AV local pro 36m² calme Paris 09 secteur dynamique

Prix de vente

358 000€

Surface

36 m²

Montant au m²

9 944€/m²

PARIS 9e – DOUBLE ADRESSE RECHERCHÉE
9 rue du Faubourg Poissonnière / 8 rue Rougemont

À deux pas du Grand Rex et du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9), découvrez ce local professionnel de 36 m² situé au calme sur cour.

Configuration rectangulaire idéale (3,72 m x 9,70 m), belle hauteur sous plafond, éclairage encastré moderne, sol contemporain en grès gris. Local en excellent état, facilement aménageable selon votre activité.

Double adresse au cœur d’un secteur dynamique et prestigieux, à proximité de l’Atelier BNP Paribas.

Charges faibles : 180 € / trimestre.

Idéal cabinet, bureau secondaire, showroom privé ou activité sur rendez-vous.

Une adresse confidentielle au cœur des Grands Boulevards.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 358 000 € HT + 71 600 € TVA, soit 429 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 340 100 € HT + 68 020 € TVA, soit 408 120 € TTC
Honoraires d'agence : 17 900 € HT + 3 580 € TVA, soit 21 480 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 358000 € (9 944,44 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 358000 € (9 944,44 €/m²)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1611173

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7391 €/m² Prix bas

9232 €/m² Prix médian

11700 €/m² Prix haut

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SNCF Gare du Nord (H,K) SNCF Gare de l'Est (P) Métro Poissonnière (7) Métro Barbès - Rochechouart (2,4) Métro Gare du Nord (4,5) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Métro Pigalle (2,12) RER Magenta (E) Bus Condorcet (26,43,45) Bus Magenta - Maubeuge (29) Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31,54,56) Bus Condorcet - Trudaine (85) Bus Gare du Nord (91) Bus Square Montholon (32) Route Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (N01,N02,N14,N44) Route La Fayette - Dunkerque (N43)

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Bus Poissonnière - Bonne Nouvelle (20, 39), Gare de l'Est (N42, N45, N43, N41, N140, N141, N142, N143, B, N146), Réaumur - Sébastopol (N23, N12), La Fayette - Magenta - Gare du Nord (31, 54, N44, N01, N02), Magenta - Saint-Martin (46), Magenta - Gare de l'Est (56), Strasbourg - Magenta (91), Opéra (21, 66, 68), Opéra - Rue Halevy (52), Paris Gare de l'Est (N148), Bourse (29), Grands Boulevards (32, 74, 85, N16, N15), Cadet (26, 43, 45), Strasbourg - Saint-Denis (38, N14, N13), Le Peletier (40) Métro Cadet (7), Gare de l'Est (5), Grands Boulevards (9), Bonne Nouvelle (8), Sentier (3), Strasbourg - Saint-Denis (4), Notre-Dame-de-Lorette (12) Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)

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