AV bureaux de 351m² à Saint-Brieuc prox RN12 457960 € ( N° 2669314,A)

AV bureaux de 351m² à Saint-Brieuc prox RN12

Prix de vente

457 960€

Surface

351 m²

Montant au m²

1 305€/m²

Situé au cœur d'une zone d'activité à proximité immédiate de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 351m² situé au R+1 d'un petit immeuble de bureaux
Bureaux entièrement réagencé par le locataire
20 places de stationnement privatives
Proximité immédiate RN12
Visibilité
Forte rentabilité
Locataire sécurisé (entreprise de communication implantée depuis plusieurs années sur le secteur)

Bail commercial 3/6/9 qui à débuté le 01/04/2024

Loyer sur les 6 premières années : 35 392€ /an HT HC (paiement par trimestre)

Loyer ensuite : 38 610€/an HT HC / indexation à l'ILC

Prix de vente : 428 000€ net vendeur

Honoraires : 7% HT, du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 29 960€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 457960 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 960,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

D700
RN12
- - Bus Champs de Pies (261m) - Lignes : 10, 70, N3, TE70
- Bus Hôpital Yves Le Foll (305m) - Lignes : DF3, M3, N3, C
- Bus Gué Morin (359m) - Lignes : 10, 70, N3, TE70
- Bus Bonnets Rouges (415m) - Lignes : 10, 70, TE70
- Bus Ville Gueury (433m) - Lignes : 10, N3
- Bus Cévennes (436m) - Lignes : DF3, M3, N3, C
- Bus Villebonne (451m)

Données Financières

Prix de vente : 457960 € (1304.73 €/m²)

Honoraires : 29 960 €

Prix de vente Hors Honoraires : 428 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 351 m²

Equipements

2 entrées palières, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Cloisons amovibles, Faux plafond, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Peinture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 457960 € (1304.73 €/m²)

Surface de 351 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 22_0120

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1505 €/m² Prix bas

1890 €/m² Prix médian

2278 €/m² Prix haut

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Cet immeuble comprend de nombreux avantages :

150 places de parking privatives
2 bornes de recharge pour véhicule électrique
Niveau SSI aux normes
Monte personne PMR
Chaudière gaz avec système de CTA
VMC
Lumières Led sur tout le bâtiment
Système de sécurité automatique géré par badge
Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

Prix de vente = 3 000 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 3150000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 150 000,00 € HT)