A VENDRE - LOCAL PRO - ST BRIEUC 144 m²
Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc.
Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.
À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.
Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.
Les atouts du bien :
- Surface d'environ 144 m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue panoramique sur Saint-Brieuc
- Belle luminosité
- Potentiel d'aménagement
- Immeuble en copropriété
- Stationnement public à proximité
Prix de vente : 90 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 %), soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente FAI : 98 640 € TTC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️
- Prix de vente : 98640 € TTC F.A.I
- Taxe foncière : 1739 €
- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
RN12
- - Bus Racine (55m) - Lignes : 70
- Bus Poutrin (140m) - Lignes : 10, 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, TE6, B
- Bus Montesquieu (148m)
- Bus Corot (211m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Sainte-Thérèse (223m) - Lignes : 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Paul Bert (297m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Villes Dorées (311m) - Lignes : DF1, E
- Bus Gouëdic (320m) - Lignes : 10, 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, TE6, B
- Bus Raoul Poupard (371m) - Lignes : 10, 100, AT B, TE1, TE6, TE7
- Bus Massignon (382m) - Lignes : 10, 40, AT B, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Palais de Justice (477m) - Lignes : 40, M1, M3, N1, N3, A, C
- Bus Braille (482m)
Données Financières
Prix de vente : 98640 € (685.00 €/m²)
Honoraires : 7 200 €
Prix de vente Hors Honoraires : 91 440 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 144 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Prix de vente : 98640 € (685.00 €/m²)
Surface de 144 m²
Réactualisé le 06/06/2026
Référence CessionPME : 22_0411
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