A vendre bureaux de 160m² R+1 à Saint-Brieuc 251450 € ( N° 2669312,A)

A vendre bureaux de 160m² R+1 à Saint-Brieuc

Prix de vente

251 450€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 572€/m²

INVESTISSEMENT LOCATIF : BUREAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE

Situé au sein d'un immeuble tertiaire récent, Saint-Brieuc vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 160m² au R+1 composé :

3 bureaux individuels
1 bureau double
1 salle de réunion ou open space
1 bureau de direction
2 WC PMR
Un espace cuisine

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Prise d'effet du bail 17/11/2025
Loyer annuel HT HC 20 000 €
Paiement du loyer mensuel d'avance
Impôt foncier à la charge du locataire

Prix net vendeur HT : 235 000€

Prix net vendeur TTC : 282 000€

Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 16 450€ HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 251450 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 450,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
D712
- - Bus Bien Assis (55m) - Lignes : 130, 60, TE60
- Bus Campus d'Armor (243m) - Lignes : TE2
- Bus La Sensive (354m) - Lignes : 60, 130, TE2
- Bus Guernesey (374m)
- Bus Goëlo (409m) - Lignes : E
- Bus Chausey (424m)
- Bus Jersey (484m)

Données Financières

Prix de vente : 251450 € (1571.56 €/m²)

Honoraires : 16 450 €

Prix de vente Hors Honoraires : 235 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Faux plafond, Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 251450 € (1571.56 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 22_0055

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1505 €/m² Prix bas

1890 €/m² Prix médian

2278 €/m² Prix haut

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Cet immeuble comprend de nombreux avantages :

150 places de parking privatives
2 bornes de recharge pour véhicule électrique
Niveau SSI aux normes
Monte personne PMR
Chaudière gaz avec système de CTA
VMC
Lumières Led sur tout le bâtiment
Système de sécurité automatique géré par badge
Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

Prix de vente = 3 000 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 3150000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 150 000,00 € HT)