A vendre locaux d'activité de 461m² à Lespignan 600000 € ( N° 2197652,A)

A vendre locaux d'activité de 461m² à Lespignan

Prix de vente

600 000€

Surface

461 m²

Montant au m²

1 302€/m²

A proximité immédiate de Béziers, vous trouverez cet ensemble immobilier indépendant neuf de 2020 à dominante de locaux d'activité de 461 m2, dont 1 logement de fonction, sur une parcelle de 2 501 m2 disposant des droits à construire
Autoroute A9 sortie n°36 "Béziers Ouest" (8 mins) Bus LIO ligne n°641 (10 mins) SNCF Gare de Béziers (10 mins) Aéroport Béziers Cap d'Agde (25 mins) Centre Ville Béziers (4 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 600 000 € (1 301,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 461 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	195	Sous 3 mois									3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC		Activités	96	Sous 3 mois									3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC		Bureaux	88	Sous 3 mois									3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1		Habitation	82	Sous 3 mois									3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			461 m²

Equipements

Ce local se compose de :
96 m2 de local d'activité (loué en bail précaire jusqu'en décembre 2024),
195 m2 de local d'activité (loué en bail précaire jusqu'en décembre 2024),
88 m2 de bureaux et locaux sociaux,
82 m2 de logement de fonction.
Caractéristiques complémentaires :
Charpente métallique
Bardage périphérique et couverture double peau
Couverture bac acier
3 portes sectionnelles motorisées 3,5x4
Éclairage Led
HSP 4,3 - 5,8 m
Bureaux et locaux sociaux : en RDC, chauffage/climatisation par splits, menuiseries alu
Logement : en R+1, chauffage/climatisation par splits, menuiseries alu, cuisine équipée
Terrain : sol en grave stabilisé, portail coulissant motorisé de 6m
Terrain et accès permettant la manoeuvre des PL
Emprise au sol restant, laissant la possibilité de construire 455 m2 au sol supplémentaire, selon règlement Lotissement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 379 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lespignan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 600 000 € (1 301,52 €/m²)

Surface de 461 m²

Réactualisé le 01/05/2024

Référence CessionPME : 1139135-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1307 €/m² Prix bas

1572 €/m² Prix médian

2078 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 744 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr