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  • Vente local d'activité 845m² proche port à Sète

    A partir de
    1 648 335€
    Surface min
    78 m²
    Surface max
    845 m²
    Montant au m²
    1 951€/m²
    Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal A vendre, 3 immeubles d'activités et de bureaux à vendre, d'un total de 3 591 m2 Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
    Gare Gare de Sète à 5mn Route Route RD613 à 7mn Autoroute Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente à partir de : 1 648 335 € (1 950,69 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 845 m² divisibles à partir de 78 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 78 m² minimum

    Surface divisible 845 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC Parcelle 10 Lot 0.1 Activités 147,9 Immédiate 1 950 HT HD/m2 25 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 0.1
    RDC Parcelle 10 Lot 0.2 Activités 78,2 Sous option 1 950 HT HD/m2 25 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 0.2
    1 Parcelle 10 Lot 1.1 Bureaux 93,4 Immédiate 2 250 HT HD/m2 25 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 1.1
    1 Parcelle 10 Lot 1.3 Bureaux 92,4 Immédiate 2 350 HT HD/m2 25 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 1.3
    1 Parcelle 10 Lot 1.2 Bureaux 85,7 Immédiate 2 350 HT HD/m2 25 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 1.2
    2 Parcelle 10 Lot 2.1 Bureaux 347,7 Immédiate 2 450 HT HD/m2 25 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 2.1
    Total 845,3 m²

    Equipements

    Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 197 m2 SDP et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée
    475 m2 d'activités en RDC / immeuble
    710 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 382 m2 au 1er étage et 328 m2 au 2e étage)
    Terrasses de 69 m2 au 1er étage 73 m2 au 2e étage
    -
    L'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud
    -
    La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement
    (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux
    -
    Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux.
    Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée.
    Surface RDC : 226,1 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Sète, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Prix de vente à partir de : 1 648 335 € (1 950,69 €/m²)

    Surface de 845 m²

    Réactualisé le 18/05/2024

    Référence CessionPME : 1282900-0V

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