Ensemble immobilier loué à vendre proche Le Mans 238000 € ( N° 2428565,A)

Ensemble immobilier loué à vendre proche Le Mans

Prix de vente

238 000€

Surface

350 m²

Montant au m²

680€/m²

À Vendre - Ensemble immobilier de stockage loué - Proximité Le Mans

Découvrez cette opportunité d'investissement avec un bon niveau de rendement.

Ce corps de ferme réaménagé comprend cinq locaux de stockage, garantissant une rentabilité immédiate.

Idéalement situé à proximité du Mans et des principaux axes routiers, l'ensemble se compose d'un hangar et d'un ancien corps de ferme transformés en cinq céllules de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800 m², offrant un bon potentiel d'exploitation.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement performant.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.891414

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 238000 € (680.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Informations sur le bail

Bail professionnel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 238000 € (680.00 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340934039717

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

262 €/m² Prix bas

535 €/m² Prix médian

891 €/m² Prix haut

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Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

Le site
Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
Plus aucun local disponible sur le Technoparc. Plus de foncier cessible. Une zone installée, mature, reconnue.
Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

Le bâtiment
Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
Détail des surfaces :
8 bureaux : 190 m²
Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
Salle de repas : 25 m² Soit 45 m² d’espaces collaboratifs
Espace laboratoire :120 m²
175 m²
Mezzanine 40 m² Total laboratoire : 335 m²

Stockage : 175 m²
Atelier : 30 m²
Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
Configuration idéale pour : activité technologique R&D / laboratoire PME innovante️ activité tertiaire + technique entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage

Le Technoparc des 24 Heures
Un écosystème unique au Mans.
Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
Proximité immédiate du circuit
Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
Image forte, identitaire, différenciante
Ici, on n’est pas dans une zone d’activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

L’environnement économique
Le Mans, c’est :
1h de Paris en TGV
Un bassin d’emploi structuré
Un tissu industriel solide
Une vraie culture technique et ingénierie
Et sur ce secteur précis, l’offre est devenue quasi inexistante.
Pourquoi c’est stratégique ?
Produit rare sur zone saturée
Foncier confortable (2 846 m²)
Bâtiment déjà structuré pour activité technique
Possibilité d’implantation rapide
Ce type d’actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
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Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
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Carte T CPI72 00012
RCP