No mandat : 41214
Opportunité d'investissement en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ensemble composé de deux locaux commerciaux offrant revenus sécurisés et potentiel d'optimisation.
Un premier local commercial d'environ 91 m², actuellement loué à une compagnie d'assurance, génère un loyer annuel de 18 826 €, assurant une base de revenus stable.
Un second local commercial d'environ 36 m², , précédemment exploité en bureau de tabac, dispose d'un potentiel locatif estimé à 4 800 € annuels, permettant une revalorisation rapide.
La rentabilité annuelle actuelle s'élève à 18 826 €.
Après remise en location du second local, la rentabilité annuelle potentielle atteindrait 23 626 €.
Pour plus d'informations, contactez PRO :
- Prix de vente : 220000 € F.A.I
- Taxe foncière : 2638 € Preneur
- Honoraires : 20000 € TTC
