Vente local commercial 52m² empl N°1 Châteaubriant
Prix de vente
49 000€
Surface
52 m²
Montant au m²
942€/m²
Situé en plein centre-ville de Châteaubriant (Loire-Atlantique), au sein d'un immeuble de copropriété de très belle facture, ce bien rare bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une visibilité optimale et un flux constant.
L'ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu'un espace Pause/cuisine.
La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants, permettant plusieurs modes d'exploitation.
Le bien est libre de toute occupation, ce qui autorise une mise en exploitation immédiate pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Il représente également une opportunité d'investissement à forte rentabilité : un changement de destination peut être envisagé, avec la création de deux studios tout en conservant un local commercial.
La demande est déjà existante, aussi bien pour les surfaces commerciales que pour le logement, garantissant une mise en location rapide.
Un investissement mesuré, au cœur d'un centre-ville dynamique, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 589579 )
L'ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu'un espace Pause/cuisine.
La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants, permettant plusieurs modes d'exploitation.
Le bien est libre de toute occupation, ce qui autorise une mise en exploitation immédiate pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Il représente également une opportunité d'investissement à forte rentabilité : un changement de destination peut être envisagé, avec la création de deux studios tout en conservant un local commercial.
La demande est déjà existante, aussi bien pour les surfaces commerciales que pour le logement, garantissant une mise en location rapide.
Un investissement mesuré, au cœur d'un centre-ville dynamique, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
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Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 589579 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 49000 € (942.31 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 52 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Châteaubriant, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 49000 € (942.31 €/m²)
Surface de 52 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 830034986083
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1573 €/m²
Prix bas
2416 €/m²
Prix médian
3252 €/m²
Prix haut
