À vendre local commercial 709m² à Châteaubriant

En cœur de ville, sur la grande place avec parking, découvrez cet immeuble à fort potentiel actuellement exploité en hôtel-restaurant, offrant de multiples possibilités. Il se compose : De 3 salles de restaurant (environ 90 couverts), D'un accueil, d'un petit salon, D'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée de matériel haut de gamme, De 8 chambres tout confort avec salle d'eau ou salle de bain balnéo, D'une terrasse au rez-de-chaussée et d'une terrasse privée à l'étage attenante à un bureau, D'une lingerie et d'une chambre avec salle d'eau privative, D'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, cave à vin, espace de stockage.. Ce bien peut conserver sa vocation hôtelière et de restauration, ou évoluer vers un grand restaurant de prestige, des appartements à l'étage, voire un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare pour hôtelier, restaurateur, investisseur ou promoteur. Nous étudions toute proposition sérieuse ou projet de reconversion. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Régine (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. (réf. 85002121664). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 940 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé en plein centre-ville de Châteaubriant (Loire-Atlantique), au sein d'un immeuble de copropriété de très belle facture, ce bien rare bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une visibilité optimale et un flux constant.

L'ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu'un espace Pause/cuisine.

La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants, permettant plusieurs modes d'exploitation.

Le bien est libre de toute occupation, ce qui autorise une mise en exploitation immédiate pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Il représente également une opportunité d'investissement à forte rentabilité : un changement de destination peut être envisagé, avec la création de deux studios tout en conservant un local commercial.

La demande est déjà existante, aussi bien pour les surfaces commerciales que pour le logement, garantissant une mise en location rapide.

Un investissement mesuré, au cœur d'un centre-ville dynamique, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 589579 )