A vendre local commercial 50m² à Guérande centre 214000 € ( N° 2607693,A)

A vendre local commercial 50m² à Guérande centre

Prix de vente

214 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

4 280€/m²

Pro vous propose en exclusivité ce local commercial entièrement aménagé et équipé, idéalement situé dans un pôle de commerces de quartier dynamique, au centre de Guérande.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel pour toute activité commerciale ou service de proximité.

Caractéristiques du local :

- Surface aménagée et fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles

- Accueil lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions

- Bureau vitré offrant une bonne isolation visuelle tout en restant ouvert et convivial

- Espace de repos pour le personnel, garantissant confort et praticité

- Bloc sanitaire moderne et fonctionnel

- Stationnement privatif directement en façade, un véritable atout dans le centre-ville

Avantages supplémentaires :

- Local prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

- Situé au cœur d'un quartier vivant, entouré de commerces, facilitant le passage client

- Accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville

Ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique.

Contactez Pro Guérande.

- Prix de vente : 200000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 416 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 01/03/2026

Artère centrale de la ville
- Arrêt de Bus à 2 min
Gare SNCF à 15 min
Aéroport à 1H

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 214000 € (4280.00 €/m²)

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cloisons amovibles, Convecteurs électriques, Fibre optique, Kitchenette, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Placard(s), Salle de repos, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 214000 € (4280.00 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0413

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Possibilité de diviser la cellule en deux lots distincts

2 places de parking peuvent être attribuées à ce lot : 8 000 € HT / Parking

Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces. Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

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