A vendre cellule commerciale de 237m² à Guérande

Prix de vente

397 440€

Surface

235 m²

Montant au m²

1 691€/m²

A VENDRE CELLULE COMMERCIALE située à Guérande au cœur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Le programme "KAER LODGE" est une résidence de 37 logements et 50 logements supplémentaires seront construits + 56 stationnements.5
Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 235 m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée.

Possibilité de diviser la cellule en deux lots distincts

2 places de parking peuvent être attribuées à ce lot : 8 000 € HT / Parking

Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces. Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

INFOS: des gaines d'extraction sont prévue entoiture

Disponible immédiatement.

PRIX DE VENTE : 368 000 € HT.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 397440 € (1691.23 €/m²)

Honoraires : 29 440 €

Prix de vente Hors Honoraires : 368 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 235 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 397440 € (1691.23 €/m²)

Surface de 235 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 44_7697

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Guérande

Pro vous propose en exclusivité ce local commercial entièrement aménagé et équipé, idéalement situé dans un pôle de commerces de quartier dynamique, au centre de Guérande.

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- Prix de vente : 200000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 416 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)

mandat exclusif