A vendre cellule commerciale 113m² à Guérande

Prix de vente

203 830€

Surface

115 m²

Montant au m²

1 772€/m²

vous propose à la vente une cellule commerciale située à Guérande au cœur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 115m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Celle-ci proposeune belle visibilité d'angle
- double vitrine, deux accès différents en façade.

1 place de parking peut être attribuée à ce lot : 8 000 € HT
Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces
-
Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

Disponible immédiatement

PRIX DE VENTE : 187 000 € HT

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

-
-
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 203830 € (1772.43 €/m²)

Honoraires : 16 830 €

Prix de vente Hors Honoraires : 187 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 203830 € (1772.43 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 44_7694

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Guérande

Pro vous propose en exclusivité ce local commercial entièrement aménagé et équipé, idéalement situé dans un pôle de commerces de quartier dynamique, au centre de Guérande.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel pour toute activité commerciale ou service de proximité.

Caractéristiques du local :

- Surface aménagée et fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles

- Accueil lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions

- Bureau vitré offrant une bonne isolation visuelle tout en restant ouvert et convivial

- Espace de repos pour le personnel, garantissant confort et praticité

- Bloc sanitaire moderne et fonctionnel

- Stationnement privatif directement en façade, un véritable atout dans le centre-ville

Avantages supplémentaires :

- Local prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

- Situé au cœur d'un quartier vivant, entouré de commerces, facilitant le passage client

- Accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville

Ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique.

Contactez Pro Guérande.

- Prix de vente : 200000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 416 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)

mandat exclusif