LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 120 m² - LYON 3

Prix de vente

110 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

917€/m²

Nous vous proposons la cession d'un local commercial en angle de 120 m² idéalement situé rue Servient à Lyon 3, proche du Palais de Justice.
Ce bien refait à neuf au coeur d'un quartier de bureaux se compose d'un rez-de-chaussée de 90 m², d'une mezzanine de 10 m² et d'un sous-sol de 20 m². Un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour de la restauration rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Disponible immédiatement. LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 120 m² - LYON 3
Bus Bus C9 à 1 min (Arrêt Part-Dieu Servient) : Direct vers Bellecour. Bus Bus C13 / C11 au pied de l'immeuble (Arrêt Part-Dieu Servient) : Liaisons fortes directes vers Hôtel de Ville, la Croix-Rousse et Grange Blanche. Tram Tram T1 au pied de l'immeuble (Arrêt Part-Dieu Servient) : Direct vers Perrache, Confluence ou Le Tonkin / La Doua. Métro Métro B à 3-4 min (Station Gare Part-Dieu ou Place Guichard) : Direct vers Charpennes et Jean Macé / Gerland. SNCF Gare Part-Dieu à 5 min à pied (Accès TGV / Rhône Express Aéroport / Centre d'affaires) SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T1) SNCF Gare Jean Macé ~8 min (Direct via Métro B) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Servient / Garibaldi ou Part-Dieu)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 110000 € (916,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 120 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Mezzanine	Locaux Commerciaux	10	Immédiate		4 800 /an	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	20	Immédiate		4 800 /an	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	90	Immédiate		4 800 /an	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Locaux Commerciaux	120	Immédiate	333,33 HT/HC/m²/an	4 800 /an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		120 m²

Equipements

PRESTATIONS :
6 vitrines sur rue
Linéaire de façade : 23 m
Toilettes PMR
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Hauteur sous plafond : 3 m
Cave
ESPACES ANNEXES :
Mezzanine avec point d'eau, WC, vestiaire et bureau
Sous-sol comprenant :
2 chambres froides (positive et négative)
Plonge
Machine à laver
Réserve
EXTÉRIEURS :
Terrasse annuelle : 10 places
Terrasse estivale : 20 places
Store ban
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 6
Angle de rue : oui
Extracteur de fumées : oui