LYON 7 - MURS & FONDS à vendre 445200 € ( N° 2740470,A)

LYON 7 - MURS & FONDS à vendre

Prix de vente

445 200€

Surface

156 m²

Montant au m²

2 854€/m²

vous propose à la vente murs et fonds de commerce situé en plein cœur du quartier dynamique du 7ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate des quais du Rhône.

Ce local commercial d'une surface de 156 m² se distingue par son emplacement stratégique et ses aménagements adaptés particulièrement au domaine de la restauration.

Sa surface commerciale est de 56 m² fonctionnels avec accès ERP, permettant d'accueillir 28 couverts ainsi qu'une terrasse adaptée pour 8 couverts.

Un escalier dessert une mezzanine aménagée ainsi qu'un bureau.

Ce beau local est équipé d'une gaine d'extraction, d'une réserve et de sanitaires.

Idéalement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'autres commerces et commodités, garantissant une forte fréquentation.

C'est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre attractif.

Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Quai Claude Bernard
Avenue Berthelot
- Tram : T1 et T2
Métro : A
Bus : 34, 8, C19, 35, 64, PL3, C7
Gare : Perrache - Jean Macé

Données Financières

Prix de vente : 445200 € (2853.85 €/m²)

Honoraires : 25 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Equipements

Belle surface commerciale , Terrasse possible , ERP , Sanitaire , Gaine d'extraction , Pas de licence

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 445200 € (2853.85 €/m²)

Surface de 156 m²

Réactualisé le 18/06/2026

Référence CessionPME : 69_009436

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1572 €/m² Prix bas

2484 €/m² Prix médian

3201 €/m² Prix haut

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Ce local de 91,33m² carrez et 147,28 m² au sol, est très bien entretenu par les restaurateurs en place depuis 26 ans.

Il se compose comme suit :
- Une salle de restauration de 62 m²
- Un bar/accueil de 11 m²
- Une cuisine séparée de 15 m², équipée et aménagée
- Une petite réserve pour plus d'espace de stockage
- Un sanitaire pour la clientèle
- Une mezzanine de 54 m² habitables

L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle.

- Loyer mensuel perçu : 1 800€ + 71€ de charges
- Bail en cours jusqu'en Septembre 2034
- Taxe foncière : 1 089€

Ce local commercial présente un investissement sûr avec une rentabilité nette de 8% par an.

Prix : 265 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter
au / OU au / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris