Vente murs commerciaux 209m² à Nantes 699600 € ( N° 2651395,A)

Vente murs commerciaux 209m² à Nantes

Prix de vente

699 600€

Surface

209 m²

Montant au m²

3 347€/m²

- Nantes Rond-Point de Rennes
- Sainte ThérèseMURS COMMERCIAUX
- 239m2 environ
- EMPLACEMENT PRIME
- RENTABILITÉ SÉCURISÉESitués à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur axe très passant avec tramway.SURFACE TOTALE : 239m² environ
- 209m² environ en rez-de-chaussée
- 30m² environ en sous-sol (réserve)
- Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires
- Excellente visibilité commercialeDONNÉES LOCATIVES
- Loyer annuel : 45.683€ HT HC
- 3.806€ HT / mois
- Indexation annuelle : Indice ICC INSEE
- Évolution du loyer : +27% depuis 2015
- Taxe foncière : 3.318€ (charge locataire)
- Charges annuelles : env. 3.200€ TTC
- Départ locataire : juin 2026
- Local re-louable dès juilletCopropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats.Actif idéal pour investisseur recherchant :
- emplacement établi
- surface rare sur le secteur
- potentiel de revalorisation locative
- rendement sécurisé sur secteur nantais dynamiqueUn produit patrimonial solide, dans un quartier recherché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 46796), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 699600 € (3 347,37 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 209 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 699600 € (3 347,37 €/m²)

Surface de 209 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1937422

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 84257), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nantes

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, au ou, à .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

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Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif