Local commercial à rénover 202m² à Saint-Raphaël 323000 € ( N° 2656085,A)

Local commercial à rénover 202m² à Saint-Raphaël

Prix de vente

323 000€

Surface

202 m²

Montant au m²

1 599€/m²

Venez découvrir ce local commercial de 202m² à rénover, au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier de Valescure à seulement 5 km de la mer.

L'espace peut être totalement réaménagé pour une activité professionnelle.
Division possible des lots.

Piscine, Tennis dans la résidence.
Golf à proximité

Contactez moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 323 000 € HT + 3 876 € TVA, soit 326 876 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 303 620 € HT + 0 € TVA, soit 303 620 € TTC
Honoraires d'agence : 19 380 € HT + 3 876 € TVA, soit 23 256 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 323000 € (1 599,01 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 202 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 323000 € (1 599,01 €/m²)

Surface de 202 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 197916

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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mandat exclusif

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940