Vente murs commerciaux 70m² Saint Laurent du Var

Prix de vente

324 750€

Surface

68 m²

Montant au m²

4 776€/m²

Emplacement premium ? Quartier en plein boom ? Locataire solide ? Local refait à neuf Opportunité rare en plein centre?ville de Saint?Laurent?du?Var : murs commerciaux idéalement situés dans un secteur en pleine redynamisation avec nouveaux logements, commerces et activités. Un emplacement stratégique qui prend de la valeur chaque année. Local moderne de 68 m², entièrement rénové, avec 26 places intérieures + 16 places en terrasse. Parfaitement conforme, aucun travaux à prévoir. Bail neuf avec un restaurateur expérimenté, déjà propriétaire de plusieurs établissements. Loyer annuel : 20 400 Euro HT/HC+ 350 Euro de charges/mois. Atouts clés :
- Rentabilité supérieure à 6 %
- Sécurité locative maximale
- Quartier en pleine montée en puissance
- Produit patrimonial rare Idéal investisseur recherchant rendement + emplacement premium. Prix de vente : 300 000 Euro Net Vendeur 324 750 Euro HAI Honoraires forfaitaires : 24 750 Euro TTC, TVA déductible si assujetti. ? Informations & visites : Cédrick : CD :

Données Financières

Prix de vente : 324750 € (4 775,74 €/m²)

Honoraires : 24 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.25 %

Surfaces et longueurs

Surface de 68 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 324750 € (4 775,74 €/m²)

Surface de 68 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1734_58291864

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

Le cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Ce bien, également disponible à la location, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant attractif.

Le local se développe sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux :

53 m² au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton important,49 m² en R-1, accessible depuis l'intérieur ou via les parties communes de la copropriété,55 m² en R+1, offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, propice à l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil.

Le local est entièrement climatisé, garantissant le confort du personnel et des clients, et dispose d'une salle de repos avec kitchenette, idéale pour une activité quotidienne. Une extraction peut être installée sous réserve d'autorisation, ouvrant la possibilité à divers usages professionnels.

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Ce local est particulièrement adapté pour une profession médicale ou libérale, un cabinet paramédical, un centre de soins ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement central, fonctionnel et valorisant.

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