AV local neufs VEFA 360m² à Saint Laurent du Var

Prix de vente

1 548 000€

Surface

360 m²

Montant au m²

4 300€/m²

À vendre Murs commerciaux neufs en VEFA | Saint-Laurent-du-Var Environ 360 m²

Le cabinet vous propose une opportunité rare à Saint-Laurent-du-Var : des murs commerciaux d'angle d'environ 360 m², en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), avec 47 mètres de linéaire vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.

Atouts majeurs :Emplacement stratégique avec un fort flux de circulation automobileSitués dans une zone commerciale dynamique et en pleine expansionGrande visibilité grâce à la configuration en angle et aux vitrines étenduesLivraison prévue : juin 2027 Démarrage des travaux : décembre 2025Locaux livrés bruts, fluides en attente : idéal pour un aménagement sur mesure

Un bien rare à la vente, parfaitement adapté aux enseignes nationales ou aux activités souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: JUIN 2027

Données Financières

Prix de vente : 1548000 € (4300.00 €/m²)

Honoraires : 77 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 470 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 360 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1548000 € (4300.00 €/m²)

Surface de 360 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_3271

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

Le cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Ce bien, également disponible à la location, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant attractif.

Le local se développe sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux :

53 m² au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton important,49 m² en R-1, accessible depuis l'intérieur ou via les parties communes de la copropriété,55 m² en R+1, offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, propice à l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil.

Le local est entièrement climatisé, garantissant le confort du personnel et des clients, et dispose d'une salle de repos avec kitchenette, idéale pour une activité quotidienne. Une extraction peut être installée sous réserve d'autorisation, ouvrant la possibilité à divers usages professionnels.

L'acquisition inclut une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle. Le bien est entouré de nombreux commerces et services : supermarchés, banques, restaurants et commerces de proximité, assurant une visibilité optimale et un flux régulier.

Ce local est particulièrement adapté pour une profession médicale ou libérale, un cabinet paramédical, un centre de soins ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement central, fonctionnel et valorisant.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet . Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour investissement ou installation professionnelle.