Bureaux de 565m² à vendre en R+1 à Montpellier 1785000 € ( N° 2232331,A)

Bureaux de 565m² à vendre en R+1 à Montpellier

A partir de

1 785 000€

Surface min

250 m²

Montant au m²

3 159€/m²

V8493 - MONTPELLIER GAROSUD - A VENDRE - BUREAUX 565 M² ENVIRON DIVISIBLES A PARTIR DE 250 M²AVEC VISIBILITE

Proximité accès A9, Tramway, Centre commerciaux, Restaurants,

vous propose un ensemble de bureaux d'environ 565 m² en R+1 composé de :

Salle de réunion, salle de serveur, sanitaires, cuisine avec accès terrasse.

Terrasse extérieure privative d'environ 19 m².

Locaux cloisonnés, climatisés et fibrés.

Divisibilité à partir de 250 m².

Accès PMR.

16 places de parking privatives dont 8 en sous-sol inclus dans le prix de vente.

Prix de vente net vendeur : 1 700 000 € HT parking inclus.

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A709 - Proche autoroute A709

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1 785 000 € (3159.29 €/m²)

Honoraires : 85 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 565 m²

Surface divisible

Surface divisible 250 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Climatisation, Fibre optique, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs privatifs :8, Nbre Parkings sous-sol :8, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente à partir de : 1 785 000 € (3159.29 €/m²)

Surface de 565 m²

Réactualisé le 13/05/2024

Référence CessionPME : 3448218493

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

2311 €/m² Prix bas

2621 €/m² Prix médian

3065 €/m² Prix haut

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Gare Sud de France à 5 km
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TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
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CONDITIONS FINANCIÈRES
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L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Bureaux avec terrasse
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente 457 620 € HT, hors stationnement
Deux stationnement au prix de 25 000 € HT
Prix total 482 620 € HT, soit 579 144 € TTC
Frais de notaire réduits en sus
Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.

LIVRAISON 4e trimestre 2024

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