Vente murs commerciaux loués 140m² à Carpentras

Local Commercial en emplacement premium à Carpentras
À la recherche d'un emplacement commercial de premier choix à Carpentras ? Ne cherchez plus, nous avons l'espace parfait pour vous !
Disponible dès janvier 2025, ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle dans un quartier dynamique de Carpentras, attirant un flux de passage de 8000 à 10000 voitures par jour.
Caractéristiques du bien :
-Superficie totale de 120 m², répartie comme suit : 70 m² au rez-de-chaussée et 50 m² au premier étage (R+1)
-Un garage spacieux de 70 m², idéal pour le stockage d'archives ou tout autre besoin logistique
-Entièrement climatisé pour le confort de vos clients et de votre équipe
-Quatre places de stationnement privées sécurisées par un portail électrique, offrant une grande praticité pour votre clientèle
-Possibilité d'achat des murs pour ceux qui envisagent une stabilité à long terme dans leur implantation commerciale
Rentabilité possible : 7.8%
Nous contacter pour plus d'informations au

Situé dans la ville de Carpentras (84200), ce local commercial bénéficie d'une position idéale en plein centre-ville. Dotée d'un charme authentique, la ville offre un environnement dynamique et attractif. Les amateurs de terrasses apprécieront également la présence d'une terrasse extérieure, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'environnement urbain.

Il est important de souligner la surface habitable de 100 m² qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. De plus, le local est climatisé, offrant ainsi un confort optimal toute l'année. La terrasse extérieure constitue un véritable atout dans cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour les clients et permettant de créer une ambiance conviviale et agréable.
A SAISIR RAPIDEMENT !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 155 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (10.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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