Vente murs occupés à Saint-Raphaël 1100000 € ( N° 2432968,A)

Vente murs occupés à Saint-Raphaël

Prix de vente

1 100 000€

Surface

231 m²

Montant au m²

4 762€/m²

Découvrez une opportunité rare d'investissement à Saint-Raphaël avec la vente de murs occupés par une enseigne nationale.
Emplacement stratégique, rentabilité locative de 5% brut, et potentiel de valorisation à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1100000 € (4 761,9 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 231 m² : espace de vente + stockage

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	231,2	Immédiate							4 757,79 m² HD	29 HT/m²/an	4% HT (+TVA) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 52.800 euros TTC.	TVA
Total			231,2 m²

Equipements

Murs à vendre d'un local commercial occupé par une enseigne nationale.
Bail commercial 9 ans.Début du bail en mars 2021. Loyer annuel HT HC : 54.156 euros.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 231 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1100000 € (4 761,9 €/m²)

Surface de 231 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1349465-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 25626), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940