Vente DAB restaurant 34m² emplacement premium Nice
D.A.B.
220 000 €
Surface
34 m²
EXCLUSIVITEE - DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT DE SUSHI - EMPLACEMENT PREMIUM
Emplacement stratégique, quartier très passant entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte.
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail ou d'un fonds de commerce de restauration, spécialisé dans les sushis, idéalement situé sur un boulevard très fréquenté. Cet axe incontournable bénéficie d'un flux piéton exceptionnel toute l'année, avec un arrêt de tramway à proximité immédiate.
L'environnement commercial dynamique comprend notamment des enseignes internationales tel que : Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway, autant d'enseignes qui garantissent une forte attractivité et un passage constant.
Caractéristiques du local :
-Superficie intérieure : 35 m²
-Salle intérieure : 10 couverts
-Terrasse : 12 couverts (extensible jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage)
-Très bonne rentabilité
-Concept clé en main possible avec accompagnement du dirigeant
Performances financières du fonds de commerce :
-Chiffre d'affaires HT 2024 : 510.000 €
-Résultat retraité 2024 : 120.000€
-Loyer mensuel charges comprises : 1.890 €
-Taxe foncière : 1.035 € / an
-Redevance terrasse : 169,50 € / trimestre
Prix :
Droit au bail : 220.000€ HI
Fonds de commerce : 300.000€ HI
À noter :
Ce fonds est particulièrement valorisé pour son activité actuelle de sushis, qui a démontré sa performance et sa rentabilité sur ce secteur. Il est fortement recommandé de poursuivre dans cette activité, faute de quoi la valorisation actuelle pourrait être difficilement défendable.
Emplacement stratégique, quartier très passant entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte.
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail ou d'un fonds de commerce de restauration, spécialisé dans les sushis, idéalement situé sur un boulevard très fréquenté. Cet axe incontournable bénéficie d'un flux piéton exceptionnel toute l'année, avec un arrêt de tramway à proximité immédiate.
L'environnement commercial dynamique comprend notamment des enseignes internationales tel que : Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway, autant d'enseignes qui garantissent une forte attractivité et un passage constant.
Caractéristiques du local :
-Superficie intérieure : 35 m²
-Salle intérieure : 10 couverts
-Terrasse : 12 couverts (extensible jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage)
-Très bonne rentabilité
-Concept clé en main possible avec accompagnement du dirigeant
Performances financières du fonds de commerce :
-Chiffre d'affaires HT 2024 : 510.000 €
-Résultat retraité 2024 : 120.000€
-Loyer mensuel charges comprises : 1.890 €
-Taxe foncière : 1.035 € / an
-Redevance terrasse : 169,50 € / trimestre
Prix :
Droit au bail : 220.000€ HI
Fonds de commerce : 300.000€ HI
À noter :
Ce fonds est particulièrement valorisé pour son activité actuelle de sushis, qui a démontré sa performance et sa rentabilité sur ce secteur. Il est fortement recommandé de poursuivre dans cette activité, faute de quoi la valorisation actuelle pourrait être difficilement défendable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 220000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 34 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 220000 €
Surface de 34 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 26-684
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.78 €/m²/mois
Droit au bail bas
25.09 €/m²/mois
Droit au bail médian
40.54 €/m²/mois
Droit au bail haut
