Vente bureaux 1589m² rue des Amandiers à Biot

A partir de

7 368 504€

Surface min

333 m²

Montant au m²

4 407€/m²

Le Cabinet , spécialisé en immobilier Tertiaire, à le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un immeuble de bureaux autonome et moderne situé dans le quartier prisé de Biot, rue des Amandiers.
Cet immeuble de 4 étages offre une superficie totale de 1672 m², divisible à partir de 333 m², adaptée aux besoins des petites comme des grandes entreprises.
Détails de l'offre :

Surface totale : 1672 m² de SDP (divisible dès 333 m²)Nombre d'étages : 4Parking : 52 places, dont 27 en sous-sol sécuriséCertification BREEAM : Very Good, garantissant une efficacité énergétique et une responsabilité environnementaleLivraison prévue pour : Quatrième trimestre 2026Cet immeuble représente une chance inégalée pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de haute qualité dans une zone dynamique. Son emplacement stratégique et ses installations de pointe offrent un cadre de travail optimal et un investissement prometteur pour l'avenir.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements, visites..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T4 2026

Données Financières

Prix de vente à partir de : 7368504 € (4407.00 €/m²)

Honoraires : 221 055 €

Prix de vente Hors Honoraires : 7 147 449 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 1 672 m²

Surface divisible

Surface divisible 333 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 7368504 € (4407.00 €/m²)

Surface de 1 672 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_2825

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2275 €/m² Prix bas

3044 €/m² Prix médian

4655 €/m² Prix haut

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Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet vous propose à la vente, en VEFA, des surfaces de bureaux et commerces au sein du programme MEDIPOLIS, idéalement situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.

Implanté au cœur de la première technopole européenne, l'actif bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une adresse à forte visibilité, parfaitement adaptée aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 166,70 m², répartie sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le programme comprend également 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi qu'une aire de livraison pour les commerces en rez-de-chaussée.

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure par l'acquéreur.

L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité.
Conditions financières :

Prix de vente bureaux/commerces : 3 500 € HT/m² (hors parkings)Parkings : entre 20 000 € et 30 000 € HT/unitéHonoraires : 6 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, au-delà d'un million d'euros de prix de venteHonoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, jusqu'à un million d'euros de prix de venteFrais de notaire réduits (2 à 3 %) TVA 20 %

Livraison prévue à l'Été 2028.

Une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'un secteur en pleine expansion, à fort potentiel de valorisation.