Vente murs commerciaux loués 260m² à Thiers 63300

Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux et accolé à une enseigne alimentaire , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 674m².

Il accueille :
En RDC un local commercial de 320m²
En R-1: 318m² de réserve avec monte charge et escalier
Local technique
Localisation:

Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
CLERMONT-FERRAND: 40 mn
VICHY : 40 mn
SAINT-ETIENNE : 1h
LYON : 1h30 mn

Caractéristique Techniques:

Possibilité de division entre les niveaux
Quai de chargement avec accès indépendant
Monte charge
Stationnement public gratuit à 10 mètre
Bloc sanitaire et douche
Travaux de rénovation à prévoir avec franchise de loyer accordée.

Condition financière:
Prix Vente net vendeur : 140 000 €
Honoraires d'agence : 5,99% HT charge acquéreur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet :
Tél:
Mail :

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 260m², vendu avec un locataire en place

- Bail 6 ans ferme renouvelé 2023

Localisation:

Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
CLERMONT-FERRAND: 40 mn
VICHY : 40 mn
SAINT-ETIENNE : 1h
LYON : 1h30 mn

Caractéristique Techniques:

espace de vente
réserve
bloc sanitaire
Accès PMR

Condition financière:
Loyer : 19 000 € HT/HC/AN soit 1580 € HT/HC/mois
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice Ilat
Paiement trimestriellement à échoir, avec régularisation annuelle
Fiscalité : T.V.A
Prix Vente net vendeur : 180 000 €
Honoraires d'agence : 5,99% HT charge acquéreur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet :
Tél:
Mail :

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001