Loue local professionnel 32m² au 1er étage à Mazan

Loue Local commercial/ bureau d'environ 39 m2 idéalement situé dans une zone d'activité commerciale et de bureaux ( pharmacie, Kinésithérapeute, laboratoire d'analyses, pattisserie) avec un grand parking clientèle offrant plus de 85 places. Vous bénéficierez d'1 place de parking privative atittrée à l'arrière du batiment. Provision sur charges 61€/ mois comprenant charges de copro local + pl de parking ainsi que la Taxe Foncière. Venez le visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 809 280 373 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31093) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Surface CARREZ : 39 m² . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :389,48 €. Pas de procédure en cours.

L'agence vous présente en exclusivité, un local d'une superficie d'environ 53,70 m², lumineux, au 2ème étage (avec ascenseur) d'une zone d'activité neuve.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique et visible, sur l'axe le plus passant de la commune. Grand parking et de nombreux commerces en rez-de-chaussée (pharmacie, opticien, pâtisserie…).
Toilette et lave mains présents dans le local.

Place(s) de parking possible en option.

Loyer : 1368.80 € CC/mois dont 80 € de charges (pour l'entretien des espaces communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) provision mensuelle donnant lieu à régularisation annuelle.
Prix du loyer HT : 1154 € CC.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1207.92 € TTC comprenant la constitution du dossier, visite, rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

Dépôt de garantie : 1611 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Provision sur charges récupérables 80 €/mois - Honoraires d'agence non inclus - - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 85182150400012 - CPI 84 00012