Local professionnel de 54m² à louer Orange centre

PRÉSENTE

A LOUER
Sur Orange à louer bureaux 60M2 en RDC dans une maison de maître. 4 pièces plus sanitaires, le tout agrémenté d'un patio de 10M2. De très belle qualité, état impeccable, plafond traditionnel, fermeture PVC double vitrage, chauffage central au fioul collectif compris dans les charges, climatisation réversible. A accueilli un cabinet de kiné, accès PMR.
Situé en centre-ville sur un axe très passant, RN7, avec grand parking commun de 100 places. Facile d'accès, à 2mn de la sortie d'autoroute Orange centre, proche tous commerces. Toute profession libérale souhaitée ou activité bureau.
Loyer 600€ HT par mois
Echéance mensuelle à échoir
Charges 160€ HT par mois comprenant le chauffage collectif et la taxe foncière, régularisation des charges en fin d'année civile
Bail commercial, index de révision ILC ou ILAT, révision triennale
2 mois de dépôt de garantie soit 1 410€
Frais d'agence forfaitaire soit 2 200€ HT HC charge preneur






est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 2 200 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

PRÉSENTE

À LOUER BUREAUX
Sur la ville d'Orange des bureaux d'une superficie de 396m2 situés en R+1 en accès non PMR.
Situés au Sud de la ville à 3mn de l'entrée sortie d'autoroute, non loin de la RN7, à 2MN des ZAC Carrefour et Orange les Vignes, à 3MN de la ZI du Coudoulet.
Très bel emplacement sur un axe très passant, belle visibilité, grande facilité d'accès, de nombreuses places de parking.

En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme, volet électrique, baie de brassage, prises RJ45, fibre, issue de secours, énormément de luminosité.
Hall 33M2, Couloir 68M2, débarras 6M2, Pièce de 21M2, WC 11m2, Salle de Réunion 44M2, 1 Bureau de 44M2, 1 Bureau de 52M2, 1 Bureau de 57M2, 1 Bureau de 60M2.
Toutes les pièces sont en open space et modulables.

Loyer mensuel 4 500€ Hors taxe soit 11,5€ du M2
Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILAT, révision triannuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière 1 800€ charge locataire
Frais d'agence hors taxe 15% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE




est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 9 000 €. Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193